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江山一墅项目介绍
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江山一墅项目介绍

景德镇葡京国际有限公司旗下江山一墅楼盘位于景德镇市西北面浮梁县宝石村。远离城市喧嚣,自在村落一角。东侧为宝石村的景德镇母亲河----昌江,江水清澈,源远流长。两岸原生态尚未开发,散发着浓浓野趣和质朴的自然清新之味。

一、总体布局

由于楼盘西高东低的现状高程分布,设计将基地分成 2 个高度不同的台地,由西向东层层跌落,每个台地之间的高差达约在4 米左右,利用形成的高差,将地下车库处理成一面临路,一面埋地的半地下室。

楼盘内部以一条环路将整个区域分为三块台地。环路的西侧为可以直接进入地下车库,道路的东侧为较低一级的台地。可以步行进入每户的一层。这种划分方式将基地局部人车分流。

西面金岭大道的入口设为主入口,北侧为次入口。两个入口通过环路相连,主入口宽度约为 30 米。连通主要的中心景观节点,使进入基地的初始印象是开阔大器,尊贵典雅。

楼盘的四周群山围绕,东面临水。建筑走势顺应自然采用低层、多层相结合,高端物业与生态居住相结合的规划模式。背山面水,独具风水优势。绵延的水岸和清澈如镜的江面尽收眼底。以低密度住宅产品来很大限度保留自然原生状态,提高生态居住环境的品质。

二、交通组织

楼盘内部以一条环路将整个区域分为三块台地。环路的西侧为可以直接进入地下车库,道路的东侧为较低一级的台地,可以步行进入每户的一层。这种划分方式将基地局部人车分流。

小区内部主干道为 5 米,满足消防车的通行。机动车的停放主要有地面和地下两部分组成。满足平均每户 1.5以上辆的机动车位。地面停车位将结合绿化布置,通过矮树和灌木,使得车位能够隐藏于景观绿化之中。

三、景观设计

强调人与自然融洽,所以绿地空间的处理成为一个重要内容,总体布置突出景观设计的均好性,每套配套住宅,每个角落都“有绿可看、有景可赏”。住宅采用纯低密度,提高了环境质量,建筑布局灵活,形成了错落有序的空间。

小区周边绿化较多,小区门口是10车道的景观大道。

本规划的绿化种植,考虑一系列乔木,灌木,植物的运用,以进一步强调其设计风格,绿,落叶乔木的互相运用,让各个组团形成各自的景观风格,并使得道路景观得以强调。植物的配置原则是周边地区以常绿乔木为主,组团则以落叶乔木为主,当季节变化,浓密的绿色背景,将衬托出各个季节特有的色彩。小区周边结合城市道路绿化带设计,大量使用树木,以景观处理手法柔化区域设施,强调整个区域环境结合为一体的设计理念,用植物来界定空间也可以强调以人为本的空间尺度,并以植栽遮蔽,缓冲人造构筑物,以维持良好的视觉景观,形成四季有花,丰富而生动的室外活动空间,使室内外环境真正成为广大居民的露天起居室。

规划强调整体绿地率,形成充满绿意的居住地。通过宅前宅后的绿地细化处理,并与带状集中绿地,道路绿化结合,共同形成一个绿化面,使小区真正形成一个景观丰富,花园式的居住空间。

亲地空间:增加居民接触地面的机会,创造适合各类人群的活动场所,如健身苑、健身步道。

亲绿空间:硬软景观有机结合,充分利用宅前小路,台地,宅前屋后构造充满活力和自然情调的绿色环境。

亲子空间:居住小区中充分考虑儿童活动的场地和设施,培养儿童友好合作的精神。

亲水空间:小区江岸的湿地花园,宛如西湖一角,富有江南园林的诗情画意;临江东望一弯清澈的江水、两岸的原生态映入眼帘。

四、建筑设计

低层住宅的造型设计采取 Art Deco 装饰艺术风格。以简洁大器的结构轮廓配以精致细腻的细节设计。多种柱式、线角等细部刻画力求做到高品质、出色的物业。设计采用长单元与短拼接,长短结合的方式。与总体规划中自由带状绿化空间相结合,塑造出富有动感,流畅的建筑形态。

配套住宅立面设计吸取现代建筑简洁的要素和典雅建筑丰富的细节。以构架的虚实对比,塑造出“豪宅”的形象。重点部位设大面宽的观景阳台,透明玻璃栏板等装饰元素。采用石材,面砖等富有质感的外墙材料,精巧的建筑细部处理体现出丰富的匠心。

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地 址:江西省景德镇市金岭大道宝石江岸
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